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8picture 0Situé dans un village berbère à 30mn de Marrakech, sur la route du barrage Lallatakerkoust picture 1Situé dans un village berbère à 30mn de Marrakech, sur la route du barrage Lallatakerkoust picture 2Situé dans un village berbère à 30mn de Marrakech, sur la route du barrage Lallatakerkoust picture 3Situé dans un village berbère à 30mn de Marrakech, sur la route du barrage Lallatakerkoust picture 4Situé dans un village berbère à 30mn de Marrakech, sur la route du barrage Lallatakerkoust picture 5Situé dans un village berbère à 30mn de Marrakech, sur la route du barrage Lallatakerkoust picture 6Situé dans un village berbère à 30mn de Marrakech, sur la route du barrage Lallatakerkoust picture 7
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Marrakech - Maison 6 Pièces 4 Chambres

Situé dans un village berbère à 30mn de Marrakech, sur la route du barrage Lallatakerkoust, au pied des montagnes de l'Atlas. Le riad est composé de : une entrée en chicane, un couloir, un patio arboré (60m2), 1Wc, une buanderie, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 suite master, 1 hammam, 1 local technique piscine, 1 local rangement, des terrasses offrant une vue sur l'Atlas, le village, les collines environnantes, et enfin 1 petite piscine où se rafraichir. La maison est meublée entièrement. Village ayant conservé son architecture traditionnelle : riads en pisé. Ce riad a été restauré il y a 7 ans, avec des techniques traditionnelles. Les murs sont en terre (pisé et briques de terre), les plafonds en bois, certaines finitions en pierre, tadelakte (chaux lissée), en dess, en bejmat (terres cuites) ou en plâtre lissé et plâtre ciselé. Les menuiseries intérieures sont en cèdre de l'Atlas. Mais il y a aussi des matériaux modernes : la construction de la piscine a nécessité une structure en béton armé. L'isolation thermique et phonique est en liège et l'étanchéité est en bitume monocouche. Les chassis de fenêtres sont en acier avec vitrage feuilleté (Stadip). Certains sols en carreaux de ciment ou en mortex (béton ciré) Les chambres sont climatisées. L'eau chaude est assurée grâce a un ballon solaire de 200 L Le chauffage se fait via des poêles à bois et des cheminées à feu ouvert. Robinetterie haut de gamme, marque Cristina. La piscine est filtrée par un système à chlorination. L'éclairage via leds de couleurs Le hammam fonctionne grâce à un générateur de vapeur. Surfaces : RDC : 145 m² Patio : 60 m² Etage : 50 m² + 60 m² de terrasse avec piscine Terrasse panoramique de 20 m² + local

Réf :
2769912
Prix :
170 000 €
Type de bien :
Maison
Ville :
Marrakech 40000
Surface
: 335 m2
pièces
: 6
Chambres
: 4

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