Particularités du marché immobilier

Une fiscalité avantageuse

Le marché Marocain de l’immobilier comporte diverses particularités liées aux différentes taxes existantes et à la nature des biens proposés sur le marché.

Sachez qu’en tant qu’étrangers, vous disposez de plusieurs avantages fiscaux. La garantie de re-transfert qui vous assure de pouvoir rapatrier les revenus de la vente de votre bien immobilier déduction faite des impôts. Le rapatriement concerne l’investissement et la marge gagnée au Maroc, vers votre pays d’origine et ce sans limite de temps ni de montant. Si le bien que vous venez d’acquérir est neuf, vos revenus locatifs ne seront pas imputés sur votre impôt sur le revenu durant 3 ans et vous serez exonérés de la taxe urbaine pour 5 ans. Si vous souhaitez revendre votre bien immobilier et qu’il s’agit de votre résidence principale depuis au moins 6 ans, vous serez exempté de taxe sur la plus-value de votre vente.

Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier et qu’il s’agit de votre résidence principale depuis au moins 6 ans, vous serez exempté de taxe sur la plus-value de votre vente. BARNES Marrakech saura vous conseiller et vous présenter les meilleurs fiscalistes.

N’hésitez pas à nous solliciter pour plus d’information concernant les régimes fiscaux au Maroc, plus-value et abattement immobilier.

Les non-résidents bénéficient également de conventions fiscales qui leur permettent de ne pas connaitre de double imposition. Ces conventions sont conclues entre le Maroc et de nombreux pays jusqu’à 80% d’abattement sur le principal. Investissez à Marrakech, par l’acquisition d’une villa, d’un Riad ou d’un appartement et profitez d’un régime fiscal favorable. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir notre documentation fiscale.

Enfin, le Maroc étant en pleine croissance économique, vos investissements immobiliers pourrons vous apporter de belles plus-values ainsi qu’une forte rentabilité locative qui est de 6 à 8%.

BARNES Marrakech s’engage à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous apporter toutes les informations supplémentaires nécessaires au bon déroulement de celui-ci.

Un marché particulier

La toute première particularité de Marrakech concerne évidemment les riads. En effet pour acquérir un Riad il faut nécessairement habiter dans la ville historique, la médina de Marrakech. La vente de Riad à usage d’habitation principale ou de Riad maison d’hôtes, Riad de prestige a toujours la côte. Après avoir connu une baisse régulière, les prix se sont stabilisés et il est temps pour les acquéreurs de profiter de ces opportunités immobilières.

Les villas et les demeures d’exception font également partie des biens de prestige les plus recherchés. Les villas se trouvent généralement soit dans des complexes avec ou sans golfs – BARNES vous propose une sélection de superbes propriétés front de golf avec vue sur l’Atlas – soit sur des secteurs plus tranquilles, généralement des villas d’architecte sur des terrains de 5.000 m² à 10.000 m² magnifiquement arborés.

Les complexes de villas sur golf les plus réputés sont, le golf d’Amelkis, le golf Al Maaden, et le golf Royal Palm. Pour les villas isolées sur de grands terrains ainsi que pour les belles maisons contemporaines ou Marocaines nous trouveront un large choix vers la Route de l’Ourika, Route d’Amizmiz, ainsi que Route de Fez et Ouarzazate. Pour les biens d’exceptions pouvant aller de 1.300.000 euros jusqu’à 25 millions d’euros,  le quartier de luxe et de villas de prestige est celui de la Palmeraie ou le circuit de la Palmeraie, mais aussi ceux de Dar Tounsi, Douar Abiad à la Palmeraie, Ksar Charbagh, et un peu plus loin le quartier de Bab Atlas.

Enfin dans des budgets de 100.000 euros à 1.000.000 d’euros, vous aurez le choix d’investir dans des appartements avec ou sans piscine, de style contemporain ou Marocain. Le quartier pour la vente d’appartement de luxe et de prestige est en tout premier lieu le quartier de l’Hivernage, ensuite le quartier du Guéliz et pour des appartements avec jardins et piscines, le quartier de la Palmeraie, les résidences golfiques et l’Agdal.