Location Marrakech

Découvrez le meilleur de la location longue durée à Marrakech avec BARNES.

Chaque année, des expatriés, des dirigeants et des familles internationales choisissent de louer à l'année à Marrakech, le temps d'une mission, d'une scolarité ou d'une première installation avant d'acheter. Vous êtes dans ce cas ? BARNES vous ouvre une sélection de villas, d'appartements et de riads meublés, prêts à vivre, dans les quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville.

Le marché de la location longue durée à Marrakech

Sur le marché de la location longue durée à Marrakech, la demande émane d'une clientèle internationale exigeante, mutée, en mission ou installée de longue date, qui privilégie un logement clés en main et bien situé. L'offre locative, plus étroite qu'à la vente, se répartit par secteur. Les villas avec jardin et piscine se concentrent à la Palmeraie et autour des golfs, les appartements de standing à Guéliz et en Hivernage, les riads restaurés à la Médina. Sur le segment de prestige, la rareté des grandes villas en location soutient durablement les loyers et entretient une demande supérieure à l'offre.

Dans quel quartier louer à Marrakech ?

Pour votre location à Marrakech, plusieurs quartiers aux identités tranchées s'offrent à vous, du calme des palmeraies à l'effervescence de la ville nouvelle.

La Palmeraie

Au nord de la ville, la Palmeraie aligne villas et domaines privés sous les palmiers centenaires, près des golfs et des grands hôtels comme le Palais Namaskar. On y loue l'espace, le calme et un jardin, à un quart d'heure du centre.

L'Hivernage

Quartier résidentiel huppé bordé de palaces et de restaurants, l'Hivernage est l'un des rares secteurs de Marrakech où l'on vit à pied. Ses appartements de haut standing séduisent ceux qui veulent rester au contact de la Médina et du Théâtre Royal.

Guéliz

Cœur de la ville nouvelle, Guéliz et son Carré d'Or concentrent commerces, galeries et terrasses le long de l'avenue Mohammed V, à deux pas du Jardin Majorelle. Les appartements rénovés y séduisent ceux qui préfèrent l'animation urbaine et les services à portée de pas à l'espace d'une villa.

La Médina

Dans le cœur historique, la Médina abrite les riads traditionnels autour de la place Jamaa El Fna et des souks. On y loue une parenthèse authentique, derrière des façades discrètes qui ouvrent sur des patios.

L'Agdal et les golfs

Au sud et à l'est, l'Agdal et les resorts du golf Amelkis ou du Royal Palm offrent un cadre verdoyant et sécurisé, prisé des familles qui cherchent l'espace sans s'éloigner des écoles internationales.

Pourquoi louer à Marrakech ?

Pour un résident étranger, louer à l'année à Marrakech, c'est profiter d'un ensoleillement de près de 300 jours par an et d'un coût de la vie très inférieur à celui d'une grande ville européenne. La location laisse aussi la liberté de s'installer vite, de changer de quartier ou de tester un secteur sans les frais ni les délais d'un achat.

La location meublée colle à ces parcours rythmés par une mission ou une année scolaire. On choisit son quartier selon l'école des enfants, du Lycée Français Victor Hugo aux écoles internationales, quitte à changer au bail suivant sans le poids d'un achat. La proximité de l'aéroport Marrakech-Ménara, à dix à quinze minutes du centre, compte tout autant pour les dirigeants et les résidents à temps partagé qui louent le temps de leur présence sur place.

Quel est le prix d'une location à Marrakech ?

Le loyer dépend surtout de la typologie et du quartier, avec un écart marqué entre un appartement de la ville nouvelle et une villa avec jardin à la Palmeraie. Pour un petit appartement meublé, le budget mensuel démarre à quelques centaines d'euros, quand une grande villa avec piscine et personnel de maison se compte en plusieurs milliers. Entre les deux, riads restaurés de la Médina et appartements de standing de l'Hivernage couvrent une large fourchette selon la surface, l'étage et le niveau de prestations. Nos consultants chiffrent votre projet au plus juste, typologie par typologie, à partir de nos références récentes par secteur.

Louer un bien à Marrakech avec BARNES

Vous nous confiez un cahier des charges précis, durée, quartier, nombre de chambres et niveau de prestations, et nos consultants présélectionnent les biens disponibles, y compris en off market, avant d'organiser les visites et de sécuriser le bail. Pour cibler directement votre typologie, parcourez nos villas à louer à Marrakech et nos appartements à louer à Marrakech. Pour un séjour plus court, découvrez la location saisonnière à Marrakech.

Mettre son bien en location à Marrakech avec BARNES

Côté propriétaire, l'enjeu n'est pas de trouver un locataire mais le bon. Nous fixons un loyer cohérent avec votre quartier, qualifions les candidats, encadrons l'état des lieux et la durée d'engagement. Notre réseau international donne une visibilité particulière aux biens de caractère, et nous orientons vers la location saisonnière les biens qui s'y prêtent davantage.

Nos agences BARNES, spécialistes de la location à Marrakech

Nous vous accueillons dans notre agence dédiée à la location de biens de prestige à Marrakech :

• BARNES Marrakech, 234 avenue Mohammed V, Marrakech.

Implantée avenue Mohammed V, notre équipe suit tout le marché locatif marrakchi, de la villa de la Palmeraie au riad de la Médina, et mène aussi bien la recherche pour les locataires que la mise en location pour les propriétaires. Cette connaissance fine des loyers et des baux, quartier par quartier, nous permet de vous orienter vite vers le bien à louer et le secteur qui collent à votre projet.