ENSEMBLE EXCEPTIONNEL – 2 RIADS NEUFS À ACQUÉRIR EN LOT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À FORTE VALEUR AJOUTÉE

Au cœur d’un environnement recherché au quartier de Riad Larouss, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux riads neufs se faisant face, conçus avec une exigence élevée de qualité, d’esthétique et d’exploitation. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité d’hospitalité premium, créer un concept hybride maison d’hôtes + résidence privée, ou optimiser une exploitation locative courte durée. RIAD 1 – MAISON D’HÔTES CLÉS EN MAIN – 180 m² AU SOL Autorisation d’exploitation Maison d’Hôtes obtenue Entièrement meublé, équipé et vendu neuf, ce premier riad a été pensé pour une exploitation immédiate. Il se compose de : - Une élégante entrée avec espace réception - Un magnifique bassin chauffé au rez-de-chaussée - Deux espaces salons / salle à manger - Une grande cuisine entièrement équipée - Un local technique - Toilettes invités - Une suite de plain-pied au RDC - Quatre suites supplémentaires à l’étage - Un rooftop offrant un vaste espace de vie avec douche Un produit rare permettant un lancement immédiat d’activité sans travaux ni aménagement complémentaire. RIAD 2 – RIAD PRIVÉ OU EXPLOITATION COMPLÉMENTAIRE – 150 m² AU SOL Situé juste en face du premier, ce second riad, vendu neuf et non meublé, offre une grande flexibilité d’usage. Il comprend : - Un bassin au rez-de-chaussée - Une belle cuisine équipée - Un espace salon / salle à manger - Quatre grandes chambres à l’étage - Un rooftop aménageable selon le projet Ce deuxième bien peut être exploité : - en location courte durée, - comme extension de l’activité d’hébergement, - ou comme partie habitation indépendante pour les propriétaires / exploitants. Un investissement aux multiples scénarios d’exploitation Maison d’hôtes + résidence privée, double exploitation touristique, concept exclusif privatisable ou stratégie patrimoniale haut rendement. Vente exclusivement en lot – acquisition des deux riads indissociable. A 2min du parking Dossier complet, photos et conditions sur demande.