Vente riad Médina Marrakech

Vous recherchez un riad à vendre dans la Médina ? Dans le cœur historique de Marrakech, une maison à vendre est presque toujours un riad bâti autour d'un jardin intérieur ou un dar construit autour d'un patio sans jardin. Derrière leurs portes discrètes, ces maisons bordent les derbs à deux pas des souks et de la place Jemaa el-Fna. BARNES vous accompagne pour y dénicher le riad adapté à votre projet.

Acheter un riad dans la Médina avec BARNES

Vous êtes acheteur et n'avez pas trouvé le riad idéal parmi nos riads à vendre dans la Médina ? N'hésitez pas à nous rendre visite ou à nous contacter, nous avons de nombreux riads de prestige à la vente en off market susceptibles de vous intéresser, et pourrons vous donner les tendances du marché des riads à vendre à Marrakech pour vous conseiller.

Pour discuter de votre projet d'achat de riad dans la Médina, rendez-vous dans notre agence immobilière à Marrakech où nos consultants mettront toute leur expertise du marché immobilier marrakchi à votre service.

Vous pouvez également affiner votre recherche de riad dans la Médina par quartier :

• Riads à vendre Mouassine
• Riads à vendre Derb Dabachi
• Riads à vendre Kasbah
• Riads à vendre Riad Zitoun El Kdim
• Riads à vendre Riad Laarous
• Riads à vendre Dar el Bacha
• Riads à vendre Riad Zitoun Jdid
• Riads à vendre Bab Doukkala
• Riads à vendre Berima
• Riads à vendre Mellah
• Riads à vendre Sidi Mimoune
• Riads à vendre Zaouia

Prix d'un riad dans la Médina selon le quartier

Dans la Médina, le prix au mètre carré d'une maison dépend surtout de son état et de son derb. D'après l'indice des prix de l'immobilier dans la Médina publié par BARNES Marrakech, un riad rénové se négocie entre 50 000 et 60 000 Dhs/m² à Mouassine. À Dar el Bacha, il démarre autour de 52 500 Dhs/m².

Comptez entre 35 000 et 55 000 Dhs/m² à Riad Zitoun Jdid et entre 35 000 et 45 000 Dhs/m² à la Kasbah. Pour un riad à rénover, vous partirez plutôt de 15 000 à 25 000 Dhs/m² selon le quartier.

Acheter et restaurer une maison dans la Médina

Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1985, la Médina se restaure avec les matériaux de ses maisons d'origine, du tadelakt aux enduits à la chaux et au zellige. Ses derbs sont souvent trop étroits pour les voitures et les camions, si bien que les matériaux arrivent à la main ou en charrette. Prévoyez des délais de chantier plus longs qu'ailleurs, et regardez la distance entre le riad et le premier accès carrossable, qui pèse aussi dans son prix.

Une partie des maisons de la Médina n'est pas immatriculée et relève encore de la melkia, un acte de propriété traditionnel établi par des adouls. Avant toute mise en vente, BARNES Marrakech vérifie le titre foncier de chaque bien auprès de l'Agence nationale de la conservation foncière (ANCFCC), sur un extrait de moins de trois mois.

Vendre son riad dans la Médina avec BARNES

Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre riad dans la Médina ? Nos agents experts de la Médina sont à votre disposition pour son évaluation et sa commercialisation. Vous bénéficierez avec BARNES d'un accompagnement sur mesure pour mener à bien votre projet de vente de riad dans la Médina dans les meilleurs délais.

Nos consultants vous détailleront les critères spécifiques à prendre en compte lors d'une estimation de riad dans la Médina ainsi que les prix actuels du marché pour des riads similaires. N'hésitez pas à solliciter dès à présent votre demande d'estimation de riad dans la Médina via notre formulaire de contact et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.